Мэрия
итальянского курортного городка Форте-дей-Марми намерена запретить
продажу жилья иностранцам и, прежде всего россиянам. По данным газеты
The Guardian, местные власти объясняют свое решение желанием сохранить
самобытность местечка с многолетней историей, а также сдержать рост цен
на жилую недвижимость. История странная. Местные жители и бизнесмены
зарабатывают на сезонной аренде и продаже домов, а тут такой поворот
событий. Обеспокоенные притеснением россиян отечественные журналисты уже
выяснили, что не все так однозначно в этой истории.
В итальянском курортном городке Форте-дей-Марми готовы кинуть якорь многие состоятельные россияне
Итак,
по данным британской газеты The Guardian, мэр Форте-дей-Марми Умберто
Буратти решил навести порядок на рынке жилья подведомственной ему
территории, запретив распродажу вилл иностранным покупателям. Как
отмечает издание, запрет, в первую очередь, касается россиян, которые в
последние годы стали завсегдатаями тихого курорта.
Власти коммуны Форте-дей-Марми, которая располагается в регионе Тоскана
на берегу Лигурийского моря, уверены, что именно русские «разогрели»
рынок жилья городка до предела. Из-за массового «наплыва» иностранцев,
считает мэрия, видные итальянцы (бизнесмены и звезды) с трудом могут
позволить себе покупку или аренду недвижимости на курорте.
Более того, нашествие россиян привело к тому, что в городе как грибы
начали расти бутики. Простым предпринимателям, среди которых The
Guardian упоминает булочников и портных, стало трудно зарабатывать на
жизнь. Для последних появление в городке магазинов Gucci и Dolce &
Gabbana, по всей видимости, особенно неприятно.
Муниципалитет также подчеркивает необходимость сохранить уникальный
характер основанного в 16-м веке городка, одну из дорог в котором
построил сам Микеланджело. «Мы не хотим наблюдать, как наш город
постепенно превращается в безликое место, похожее на бензоколонку на
автотрассе», - заявил Буратти.
По информации The Guardian, Буратти считает, что жители Форте-дей-Марми
должны зарабатывать на продаже своих домов итальянцам или старожилам
городка. Именно поэтому вводится запрет на продажу жилья «варягам». При
этом речь идет только о новых домах.
Ситуация в Форте-дей-Марми напоминает сценарий фильма «Шоколад». Вкратце
сюжет фильма таков. В небольшой и тихий французский городок приезжает
женщина (в исполнении Жюльет Бинош) и открывает магазин по продаже
шоколадных сладостей. Шоколад оказывает на жителей городка необычное
воздействие - они вдруг перестают жить по старинке, оживают, так
сказать. Но такое развитие событий не нравится местному мэру (Альфред
Молина), который начинает яростную борьбу за восстановление
старорежимных устоев. В итоге на помощь Бинош приходит бродяга (Джонни
Депп), мэр понимает свои ошибки, и все кончается хорошо.
Сравнение получается почти идеальное. Осталось дождаться концовки. Не
будем утверждать, что до приезда россиян местечко Форте-дей-Марми
прозябало в безвестности. Но не стоит отвергать и тот факт, что многие
получили солидные дивиденды от российских туристов. Кто-то сдает дома по
цене до 100 тыс. евро за сезон, кто-то строит и продает виллы в среднем
за пять миллионов евро, а кто-то получил работу в новых магазинах.
Спрашивается, кому от этого плохо?
С другой стороны, и мэра можно понять. Выросший в семье портного и
проживший всю жизнь в Форте-дей-Марми, население которого составляет
всего-то около 8500 человек, Умберто Буратти остро переживает перемены в
своем, можно сказать, родовом гнезде. Тихо было, спокойно, а тут
понаехали. Не дай бог, еще дорогу к морю от Микеланджело порушат эти
туристы своими Ferrari.
Понимая всю гамму чувств сеньора Буратти, нельзя не задаться вопросом.
Неужели в идиллическое место на Средиземноморье стремятся только
россияне? Почему под особый запрет попали именно русские? Ведь небольшой
итальянский курорт - не отель в Египте или Турции, где наши часто
«зажигают по полной». Конечно и в Форте-дей-Марми можно оторваться, но
согласитесь - это разные вещи.
Интересно также, какой смысл властям города запрещать россиянам покупать
дома на курорте? Арендовать-то дома россияне всегда смогут. Не
напрямую, так через посредников. То же самое касается покупки домов. А
может, узнают про инициативу итальянского чиновника и назло сеньору
Буратти еще и специально туда поедут. Этим летом 500 российских семей
уже забронировали себе места в Форте-дей-Марми.
Между тем, российские журналисты на волне ажиотажного интереса к
ситуации в Форте-дей-Марми решили лично поинтересоваться у мэра Буратти,
почему он так невзлюбил россиян. В интервью «Голосу России» он заявил,
что никакого запрета на покупку жилья для иностранцев он и не думал
вводить. Наоборот, он только рад притоку инвестиций в город из любой
точки мира.
О том, какая версия слов Буратти правдива, можно будет судить со
временем. Но в любом случае, если местным властям деньги (в виде
различных налогов и коммунальных платежей) не нужны, то есть много
других городов и стран для инвестиций в рынок недвижимости.
Согласно совместному исследованию международного агентства недвижимости
Gordon Rock и ипотечного брокера Lowell Finance, всего в 2010 году
россияне потратят на покупку жилья за границей более 12 миллиардов
долларов. В прошлом году, по данным агентства недвижимости DOKI, общий
объем средств, вложенных гражданами России в приобретение жилья за
рубежом, составил 11,3 миллиарда долларов.
Италия не фигурирует среди самых популярных стран, где россияне активно
скупают дома и квартиры. В первых рядах - Болгария, Испания, Израиль,
Великобритания, Франция, Кипр, Австрия. Стоит отметить, что ряд стран в
последнее время пошли на облегчение режима покупки земли и недвижимости
на их территории. В частности, навстречу зарубежным покупателям пошли
Чехия, Черногория, Македония. Теперь обзавестись собственностью в этих
странах могут не только юридические лица, но и обычные граждане из
других стран. И никаких тебе «антишоколадных» препонов.
